2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
131.0万円/㎡
前年比+26.4%
大阪市天王寺区
125.9万円/㎡
前年比+16.9%
夕陽ケ丘リバーガーデン
大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町
/ 桃谷駅 徒歩5分
2016年築 / 19階建 / 106戸 / RC造
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3階 / 70.49㎡の場合
相場
6,116万円
86.8万円/㎡
3,725
5,319
6,913
8,507
AI査定結果
推定相場価格
6,116万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,319万円〜6,913万円
75.5万円/㎡〜98.1万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月10日
夕陽ケ丘リバーガーデン
6,480万円（91.9万円/㎡）/ 3階 / 70.49㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は81.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 6,480万円 | 91.9万円 | 3階 | 70.49㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/12 | 5,780万円 | 80.1万円 | 8階 | 72.19㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/30 | 7,980万円 | 92.0万円 | 19階 | 86.77㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/10 | 6,980万円 | 80.4万円 | 7階 | 86.77㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 5,780万円 | 80.1万円 | 8階 | 72.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/30 | 5,480万円 | 75.9万円 | 12階 | 72.19㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/24 | 5,490万円 | 76.0万円 | 16階 | 72.19㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/07/23 | 5,730万円 | 79.4万円 | 16階 | 72.19㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/07/23 | 5,980万円 | 82.8万円 | 8階 | 72.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 5,880万円 | 83.4万円 | 17階 | 70.49㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/04 | 7,880万円 | 90.8万円 | 11階 | 86.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/02 | 7,980万円 | 92.0万円 | 11階 | 86.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 5,580万円 | 73.0万円 | 3階 | 76.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/17 | 5,780万円 | 75.6万円 | 3階 | 76.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/06 | 5,980万円 | 78.3万円 | 12階 | 76.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/31 | 5,988万円 | 78.4万円 | 12階 | 76.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 78.3万円 | 3階 | 76.42㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/02/28 | 6,890万円 | 82.7万円 | 14階 | 83.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/02/28 | 6,280万円 | 82.2万円 | 3階 | 76.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/07 | 5,680万円 | 74.3万円 | 3階 | 76.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/31 | 6,480万円 | 84.8万円 | 3階 | 76.42㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は92.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 夕陽ケ丘リバーガーデン 大阪市天王寺区松ケ鼻町 | 桃谷駅5分 | 6,480万円 | 91.9万円 | 70.49㎡ | 2LDK+S | 3階 / 19階建 | 東 | 2016年 | 106戸 | RC |
| 2023/10/30 | ローレルコート天王寺堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝一丁目 | 桃谷駅2分 | 6,380万円 | 82.8万円 | 77.01㎡ | 3LD・K | 7階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/01 | ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 5,480万円 | 89.7万円 | 61.08㎡ | 2LDK | 3階 / 29階建 | 北東 | 2013年 | 140戸 | RC |
| 2024/11/06 | ブランズ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 5,980万円 | 90.2万円 | 66.3㎡ | 1LDK+納戸× | 10階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/03 | プレミストタワー大阪上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 6,200万円 | 113.4万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 10階 / 19階建 | 東 | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2025/02/11 | ピアッツァタワー上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅1分 | 7,880万円 | 103.4万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 6階 / 24階建 | 南 | 2015年 | 122戸 | RC |
| 2024/11/15 | ネベル大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅2分 | 5,980万円 | 108.6万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/11 | エスリード上本町グラセント 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 5,280万円 | 88.4万円 | 59.7㎡ | 1LDK+納戸× | 12階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2023/01/28 | ブランズ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 5,800万円 | 76.8万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 2階 / 17階建 | 南 | 2012年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/17 | ファインフラッツ天王寺アーバネックス 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅5分 | 5,280万円 | 79.4万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 104戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で26.4%上昇、大阪市天王寺区では16.9%上昇しています。
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