夕陽ケ丘リバーガーデン

  • 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町

  • / 桃谷駅 徒歩5分

  • 2016年築 / 19階建 / 106戸 / RC造

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3階 / 70.49㎡の場合

相場
6,116万円
86.8万円/㎡
3,725
5,319
6,913
8,507
AI査定結果
推定相場価格
6,116万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,319万円〜6,913万円
75.5万円/㎡〜98.1万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月11日
夕陽ケ丘リバーガーデン
6,480万円（91.9万円/㎡）/ 3階 / 70.49㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は81.54万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/04/286,480万円91.9万円3階 70.49㎡ 2LDK+S東
2024/11/125,780万円80.1万円8階 72.19㎡ 2SLDK東
2024/10/307,980万円92.0万円19階 86.77㎡ 2LDK+S東
2024/10/106,980万円80.4万円7階 86.77㎡ 4LDK東
2024/10/015,780万円80.1万円8階 72.19㎡ 3LDK東
2024/08/305,480万円75.9万円12階 72.19㎡ 2SLDK東
2024/07/245,490万円76.0万円16階 72.19㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2024/07/235,730万円79.4万円16階 72.19㎡ 1LDK+S東
2024/07/235,980万円82.8万円8階 72.19㎡ 3LDK東
2024/07/175,880万円83.4万円17階 70.49㎡ 2SLDK東
2024/04/047,880万円90.8万円11階 86.77㎡ 3LDK東
2024/04/027,980万円92.0万円11階 86.77㎡ 3LDK東
2024/03/215,580万円73.0万円3階 76.42㎡ 3LDK東
2024/03/175,780万円75.6万円3階 76.42㎡ 3LDK東
2023/12/065,980万円78.3万円12階 76.42㎡ 3LDK東
2023/08/315,988万円78.4万円12階 76.42㎡ 3LDK東
2023/08/245,980万円78.3万円3階 76.42㎡ 3LDK+S東
2023/02/286,890万円82.7万円14階 83.3㎡ 4LDK東
2023/02/286,280万円82.2万円3階 76.42㎡ 3LDK東
2022/12/075,680万円74.3万円3階 76.42㎡ 3LDK東
2022/10/316,480万円84.8万円3階 76.42㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は92.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/04/28夕陽ケ丘リバーガーデン
大阪市天王寺区松ケ鼻町
桃谷駅5分 6,480万円91.9万円70.49㎡2LDK+S3階 / 19階建 東2016年106戸RC
2023/10/30ローレルコート天王寺堂ケ芝
大阪市天王寺区堂ケ芝一丁目
桃谷駅2分 6,380万円82.8万円77.01㎡3LD・K7階 / 15階建 東2015年69戸RC
2025/06/01ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス
大阪市天王寺区小宮町
四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 5,480万円89.7万円61.08㎡2LDK3階 / 29階建 北東2013年140戸RC
2024/11/06ブランズ天王寺勝山
大阪市天王寺区勝山四丁目
桃谷駅7分 5,980万円90.2万円66.3㎡1SLDK10階 / 14階建 南2021年66戸RC
2025/05/03プレミストタワー大阪上本町
大阪市天王寺区東高津町
大阪上本町駅3分 6,200万円113.4万円54.65㎡2LDK10階 / 19階建 東2020年120戸RC
2025/02/11ピアッツァタワー上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅1分 7,880万円103.4万円76.2㎡3LDK6階 / 24階建 南2015年122戸RC
2024/11/15ネベル大阪上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
大阪上本町駅2分 5,980万円108.6万円55.07㎡2LDK9階 / 15階建 東2020年98戸RC
2025/05/11エスリード上本町グラセント
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅3分 5,280万円88.4万円59.7㎡1LDK+納戸×12階 / 15階建 南西2012年56戸RC
2023/01/28ブランズ四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区夕陽丘町
四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 5,800万円76.8万円75.51㎡3LDK2階 / 17階建 南2012年80戸RC
2024/12/17ファインフラッツ天王寺アーバネックス
大阪市天王寺区寺田町一丁目
寺田町駅5分 5,280万円79.4万円66.52㎡3LDK6階 / 14階建 東2015年104戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/04/28夕陽ケ丘リバーガーデン
大阪市天王寺区松ケ鼻町
桃谷駅5分 18.7万円0.27万円70.49㎡2LDK+S3階 / 19階建 東2016年106戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で26.4%上昇、大阪市天王寺区では16.9%上昇しています。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
131.0万円/㎡
前年比+26.4%
大阪市天王寺区
125.9万円/㎡
前年比+16.9%

マンション概要

マンション名夕陽ケ丘リバーガーデン
所在地大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町
交通桃谷駅徒歩5分
築年月2016年
階数19階建
総戸数106戸
建物構造RC
土地権利所有権

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